Penthouses en venta en Santo Domingo
Explora las mejores opciones de penthouses en venta en Santo Domingo, República Dominicana.
Penthouses en Santo Domingo: precios y zonas
El penthouse en Santo Domingo es producto de torre, concentrado en Naco, Piantini, Evaristo Morales, Bella Vista y el Malecon. Se paga por altura, vista y terraza privada, y esa prima suele situarse entre un 30% y un 50% sobre el precio por metro del mismo edificio.
La referencia de partida de la zona: US$244,000 un apartamento de dos habitaciones y entre US$800 y US$1,400 el metro cuadrado en la periferia, subiendo bastante en el poligono central. El penthouse se mueve en el tramo alto de esa banda.
Para inversion, la ventaja del penthouse en la capital no es el rendimiento sino la liquidez del segmento alto: hay poco producto y compradores concretos. La renta larga en la ciudad rinde entre 4% y 6% anual, con 7.63% en unidades pequenas, y no depende de temporada turistica.
Ojo con el IPI en este segmento. El impuesto es 1% sobre el excedente de RD$10,695,494 (exencion 2026), no sobre el valor total, pero un penthouse suele superar ese umbral con holgura, asi que conviene calcularlo antes de cerrar.
Datos de mercado julio 2026, recopilados de portales inmobiliarios dominicanos y prensa economica. Los precios varian por ubicacion exacta, acabados y cercania a playa o golf.
En que sectores de Santo Domingo hay penthouses?
Sobre todo en Naco, Piantini, Evaristo Morales, Bella Vista y el Malecon. Son las zonas con mayor densidad de torres residenciales de gama alta en la capital.
Cuanto se paga de IPI por un penthouse?
El IPI es 1% anual sobre el excedente del valor catastral por encima de RD$10,695,494 en 2026, no sobre el valor total. Un error comun es calcularlo sobre el precio completo. La exencion se actualiza cada ano por inflacion.
Penthouses en Santo Domingo
Mostrando 6 de 11 propiedades disponibles.
Penthouse de Lujo con Vista al Mar | Urbanización Real, D.N. US$ 1,160,000
📍 Santo Domingo
Exclusivo Penthouse de 2 Niveles | 300 m² | 3 Hab. | US$480,000
📍 Santo Domingo
✨ Lujoso PH Nuevo con Terraza en Bella Vista Sur ️ US$ 437,000
📍 Santo Domingo
Espectacular PH de 3 niveles con vista al mar – Los Cacicazgos US$ 435,000
📍 Santo Domingo
PH Nuevo de 2 Niveles con Amplias Terrazas en Independencia US$ 225,000
📍 Santo Domingo
PH Nuevo de 146 m² con Terraza y Vista al Mar – Bella Vista US$ 255,000
📍 Santo DomingoConsejos para compra de penthouses en Santo Domingo
Visita la propiedad en diferentes horarios para evaluar ruido, tráfico y seguridad.
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Mercado de penthouses en venta en Santo Domingo
El mercado de penthouses en venta en Santo Domingo refleja su posición como zona de Como capital del pais, concentra una amplia oferta de oficinas, apartamentos urbanos y proyectos de alta gama..