Penthouses for sale in Santo Domingo
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Penthouses en Santo Domingo: precios y zonas
El penthouse en Santo Domingo es producto de torre, concentrado en Naco, Piantini, Evaristo Morales, Bella Vista y el Malecon. Se paga por altura, vista y terraza privada, y esa prima suele situarse entre un 30% y un 50% sobre el precio por metro del mismo edificio.
La referencia de partida de la zona: US$244,000 un apartamento de dos habitaciones y entre US$800 y US$1,400 el metro cuadrado en la periferia, subiendo bastante en el poligono central. El penthouse se mueve en el tramo alto de esa banda.
Para inversion, la ventaja del penthouse en la capital no es el rendimiento sino la liquidez del segmento alto: hay poco producto y compradores concretos. La renta larga en la ciudad rinde entre 4% y 6% anual, con 7.63% en unidades pequenas, y no depende de temporada turistica.
Ojo con el IPI en este segmento. El impuesto es 1% sobre el excedente de RD$10,695,494 (exencion 2026), no sobre el valor total, pero un penthouse suele superar ese umbral con holgura, asi que conviene calcularlo antes de cerrar.
Datos de mercado julio 2026, recopilados de portales inmobiliarios dominicanos y prensa economica. Los precios varian por ubicacion exacta, acabados y cercania a playa o golf.
En que sectores de Santo Domingo hay penthouses?
Sobre todo en Naco, Piantini, Evaristo Morales, Bella Vista y el Malecon. Son las zonas con mayor densidad de torres residenciales de gama alta en la capital.
Cuanto se paga de IPI por un penthouse?
El IPI es 1% anual sobre el excedente del valor catastral por encima de RD$10,695,494 en 2026, no sobre el valor total. Un error comun es calcularlo sobre el precio completo. La exencion se actualiza cada ano por inflacion.
Penthouses in Santo Domingo
Mostrando 6 de 11 propiedades disponibles.
Luxury Penthouse with Ocean View | Urbanización Real, D.N. US$ 1,160,000
📍 Santo Domingo
Exclusive 2-Level Penthouse | 300 m² | 3 Bedrooms | US$480,000
📍 Santo Domingo
✨ Luxurious New PH with Terrace in Bella Vista Sur ️ US$ 437,000
📍 Santo Domingo
Spectacular 3-level PH with ocean view – Los Cacicazgos US$ 435,000
📍 Santo Domingo
New 2-Level PH with Spacious Terraces in Independencia US$ 225,000
📍 Santo Domingo
New 146 m² PH with Terrace and Ocean View – Bella Vista US$ 255,000
📍 Santo DomingoTips for buying penthouses in Santo Domingo
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Market of penthouses for sale in Santo Domingo
The market of penthouses for sale in Santo Domingo reflects its position as a zone of the capital of the country, concentrating a wide offer of offices, urban apartments, and high-end projects.