CONFOTUR: Exención de Impuestos para Proyectos Turísticos
Guía completa sobre la Ley CONFOTUR y cómo obtener exención de impuestos al comprar propiedades en proyectos turísticos aprobados en República Dominicana. Actualizado 2026.
Contenido
¿Qué es CONFOTUR?
CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) es el organismo creado por la Ley 158-01 que otorga beneficios fiscales a proyectos inmobiliarios turísticos en República Dominicana. Los compradores de unidades en proyectos aprobados por CONFOTUR reciben exención del 100% del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria (3%) y del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) por un período de 15 años.
Beneficios fiscales de CONFOTUR
- Exención del Impuesto de Transferencia (3%): Al comprar el inmueble no se paga el 3% de transferencia que normalmente aplica.
- Exención del IPI por 15 años: El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (1% anual sobre propiedades de más de RD$9.86M) queda exento.
- Exención de ITBIS: La compra no genera ITBIS (18%).
- Ahorro estimado: En una propiedad de US$200,000, el ahorro puede superar los US$15,000 solo en los primeros 5 años.
¿Cómo saber si un proyecto tiene CONFOTUR?
El desarrollador debe tener la Resolución de Clasificación emitida por CONFOTUR. Puedes verificar en la web del Ministerio de Turismo (mitur.gob.do) o solicitar directamente el número de resolución al vendedor. En Portal Inmobiliario RD, los proyectos con CONFOTUR están identificados en su ficha.
Zonas con más proyectos CONFOTUR
Las zonas con mayor concentración de proyectos aprobados son: Punta Cana, Bávaro, Cap Cana, Samaná, Las Terrenas, Puerto Plata, Sosúa, Cabarete, Jarabacoa y Constanza. Santo Domingo también tiene proyectos aprobados, especialmente en zonas cercanas al Malecón y la Ciudad Colonial.